Maisons préfabriquées et maisons modulaires

Les maisons préfabriquées sont des maisons mobiles ou des roulottes . Ils peuvent être plus facilement transportés tels quels vers un nouvel emplacement si le propriétaire souhaite déménager. Les maisons modulaires sont construites dans des usines puis transportées en parties (ou modules) jusqu'au chantier. Ils sont considérés comme généralement indiscernables des maisons construites sur place.

Tableau de comparaison

Tableau comparatif des maisons préfabriquées et des maisons modulaires
Maisons préfabriquées Maisons modulaires

Lieu de constructionUsineUsine
NormesCode HUDNormes de construction nationales et régionales
TaillePlus petiteTypiquement plus grand
DurabilitéMoins durablePlus durable
Efficacité énergétiqueInférieurPlus haute
MobileOuiNon
Temps de constructionQuelques jours8-14 semaines
CoûtMoins cherPlus cher

Un VR est un type de mobil home

Construction

Les maisons préfabriquées sont construites en parties dans les usines et transportées sur le site sur leurs propres roues, qui ne sont jamais enlevées. Parce que les maisons préfabriquées ne sont pas personnalisables, les acheteurs peuvent choisir parmi une gamme et recevoir leur maison en quelques jours.

Les maisons modulaires sont construites dans des usines dans des conditions contrôlées. Les pièces sont ensuite transportées sur des camions à plateau et assemblées à l'aide de grues. Ils sont hautement personnalisables selon les besoins de l'acheteur et prennent généralement de 8 à 14 semaines pour être construits.

Cette vidéo parle des différences de construction entre les maisons préfabriquées et mobiles:

Les types

Les maisons préfabriquées peuvent être à section unique - c'est-à-dire constituées d'une seule unité - ou à sections multiples. Les maisons à plusieurs sections doivent être remorquées séparément et réunies sur tout nouveau lieu de vie.

Taille

Les maisons préfabriquées sont plus petites que les maisons modulaires, car elles sont construites sur un châssis et sont transportables. La taille moyenne d'une nouvelle maison de fabricant en 2010 était de 1515 pieds carrés.

Les maisons modulaires sont généralement de la même taille que les maisons construites sur site.

Prix

En moyenne, une maison préfabriquée a coûté 62 800 $ en 2010, soit 41, 45 $ par pied carré.

Une maison modulaire coûte généralement le même prix qu'une maison traditionnelle construite sur site, avec un coût variant selon la taille et l'emplacement.

Normes et codes

Les maisons préfabriquées sont construites pour répondre aux normes de construction et de sécurité des maisons préfabriquées (Code HUD). Ils doivent afficher une étiquette de certification rouge à l'extérieur de chaque section transportable. Ce code exige qu'ils soient construits sur un châssis permanent.

Les maisons modulaires sont construites selon les mêmes codes du bâtiment que les maisons ordinaires construites sur site.

Mobilité

Les maisons préfabriquées sont mobiles, car elles n'ont pas de fondation permanente. Au lieu de cela, ils ont un châssis en acier qui n'est jamais retiré.

Une fois qu'une maison modulaire a été assemblée, elle n'est plus mobile.

Durabilité

Les maisons modulaires sont considérées comme plus durables que la plupart des autres maisons, car elles sont conçues pour survivre au transport et doivent répondre à des contrôles de qualité rigoureux. Une étude de la FEMA a révélé que plus de maisons modulaires ont survécu à l'ouragan Andrew que d'autres types de maisons.

Avantages et inconvénients

Les maisons préfabriquées sont beaucoup moins chères que les autres types de maisons et sont facilement transportables. Ils peuvent être achetés très rapidement, mais ont tendance à être plus petits que les autres types de maisons et sont moins durables.

Les maisons modulaires sont similaires aux maisons construites sur le site, sauf qu'elles sont plus rapides à construire et considérées comme plus durables.

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